受江苏理工学院的委托，半岛网页版中宇建设工程管理有限公司现对江苏理工学院生活服务区商铺招租进行采购。现发布本项目竞争性磋商公告，欢迎符合相关条件的合格承租方参与竞争性磋商。

一、项目名称及编号

项目名称：江苏理工学院生活服务区商铺招租项目

项目编号：ZYJS-SC2021130

二、项目简要说明

1．经营项目：

特别说明：

（1）不能经营规定项目范围外的其他项目。

（2）所有项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式；不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。

（3）每个店铺已指定经营项目或在指定经营项目中选择其中一项。

（4）超市不得经营现场烘焙、水果、奶茶。

（5）经营项目最终解释权归甲方所有。

备注：

1．承租方可投单个标包或全部标包，投某一标包时，必须对该标包的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标包；承租方不可以同时中多个标包，如经评审，两个或两个以上标包排名第一的为同一承租方时，则由该承租方优先选择其所中标包，剩余未选择的标包由相应排名次之的为成交承租方。

每个承租方及其家庭成员（法人以营业执照经营场所地址为准，自然人以身份证所示地址为准）在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营的，不再参与后期所有标包的评审。

2．租赁期：3+1年，3年合同到期后，如承租人在经营期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上，经甲乙方协商一致后可续签一年。租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

最低限价：详见竞争性磋商文件附表，承租方的报价不得低于最低限价，否则作为无效响应处理。

最低限价附表：

方向：由南至北。

注意事项：

1.承租方应对投标房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由成交承租方自行承担。

2.核算投标价格应考虑学校有寒暑假的实际情况。

详细情况见竞争性磋商文件。

三、承租方资格要求

1.能够独立承担民事责任的自然人（不含个体工商户）或法人，自然人（不含个体工商户）须提供本人身份证，法人须提供工商营业执照；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

5.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.同一个家庭的成员不得同时参加同一标包的采购活动（以身份证所示地址为准）。

9.本项目不接受联合体形式。

四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1．本竞争性磋商公告在“ 半岛网页版中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2021年8月3日至2021年8月10日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的承租方，请在半岛网页版中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。合同到期的老租户报名时须提供校方出具的撤场证明，否则不得报名。

3．承租方可至半岛网页版中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性磋商文件或通过银行缴纳竞争性磋商文件费用，竞争性磋商文件售价人民币500元/份。

户    名：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司半岛网页版勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与磋商。

五、踏勘或澄清

1．【现场踏勘】

承租方可自行踏勘现场，由于疫情未解除，需要踏勘现场的承租方必须提前向联系人申请报备方能进入校区，因自身原因无法勘查现场的责任自负。联系人：毛老师 电话：13961298735    

承租方应对出租房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由承租方自行承担。承租方在成交后不得以未踏勘现场为由向出租方提出其他任何要求。

2.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的承租方，均应在2021年8月11日上午11：00前按竞争性磋商公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由承租方自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2021年8月17日上午8：40-9：30（北京时间）

响应文件接收截止时间：2021年8月17日上午9：30（北京时间）

响应文件接收地点：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇招标中心开标室

七、竞争性磋商有关信息

竞争性磋商开始时间：2021年8月17日上午9：30（北京时间）

竞争性磋商地点：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论承租方成交与否，响应文件均不退回。

九、磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司半岛网页版勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：同响应文件接收截止时间（转帐时请备注所投项目编号和标包）

3、磋商保证金金额（人民币）：第1标包：20000元、第2标包：20000元、第3标包：20000元、第4标包：20000元、第5标包：20000元、第6标包：20000元、第7标包：20000元。

 4、报名承租方须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户（自然人投标的为报名自然人账户）缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。承租方应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

十、关于疫情期间开评标相关事项

1.参与招标、评标活动的当事人应严格按照疫情期间上级部门的管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。凡进入活动现场人员，必须采取“测温+扫码”措施。半岛网页版健康码申领步骤请参考其他相关通知。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从安保及代理机构工作人员的管理。

2.应如实填报《疫情期间参与招标采购活动开评标人员健康信息登记表》(详见磋商文件）。

3．科学安排座位间距，尽量缩短工作时间，会议室要每隔一段时间通风。

十一、本次招标联系事项

出租方：江苏理工学院

地址：江苏省半岛网页版市武进区中吴大道1801号

项目联系人：郭老师     电话：0519-86953157

采购代理机构：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

地址： 半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人：蒋鹏飞   

电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、0519-85782055

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

 2021年8月3日