编号：SJ2019036

江苏中冠工程咨询有限公司受半岛网页版市城西地区综合改造有限公司的委托，对本单位的办公用房、足球公园物业管理项目采用竞争性谈判方式邀请供应商进行谈判。现邀请符合条件的供应商参加本次采购谈判，有关事项的具体内容通知如下：

一、竞争性谈判内容：

1.项目地点：半岛网页版市钟楼区中吴大道1968号半岛网页版市城西地区综合改造有限公司、半岛网页版市钟楼区云山诗意小区西侧围墙向南200米城西足球公园。

2.项目内容：半岛网页版市城西地区综合改造有限公司办公用房、足球公园物业管理采购。

3.项目范围：提供全方位物业管理服务，包括保洁、安保、会务接待等。

4.服务时间：暂定叁年；合同一年一签。采购人有权根据物业公司考核完成情况选择是否续签后续两年的合同。

二、对谈判供应商的基本要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响谈判供应商履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7. 谈判供应商须提供至少二份2017年1月1日至今合同金额大于（含）50万元的办公楼物业管理服务（须包含保洁、保安及会务接待内容）项目业绩（谈判供应商提供合同复印件，携原件核查，否则作为无效响应处理）；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加谈判；

9.本项目不接受以联合体形式参加谈判。

三、谈判要求

1.本项目采用电子招投标方式进行，谈判供应商应制作电子版谈判响应文件并在谈判响应文件递交截止时间前上传。谈判供应商经电子投标文件制作系统制作的电子版谈判响应文件，是经谈判供应商的CA认证加密确保为谈判供应商制作，其谈判响应文件的法律责任由谈判供应商承担。

2. 谈判时必须递交纸质版谈判响应文件 2份（正本1份，副本1份）作为备档。

3.纸质版谈判响应文件内容和电子版谈判响应文件实质性内容必须一致，否则视为无效响应。

4.评审在E交易平台进行。

5.电子招投标注册、报名等具体操作事宜，请供应商详细咨0519-89890982、89890395。 E交易网站网址：www.ejy365.com。

四、获取竞争性谈判文件的时间和办法

1.供应商应首先注册成为E交易平台（www.ejy365.com）网站会员并领取CA，详见注册指南。

2.供应商按系统提示交纳竞争性谈判文件费用后在规定的报名时间内下载竞争性谈判文件。

3.竞争性谈判文件发售时间：2019年7月30日至2019年8月6日

报名截止时间：2019年8月6日

竞争性谈判文件费用：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号及开户银行：按E交易平台提示信息操作

五、谈判保证金

谈判保证金数额：人民币肆万元整

谈判保证金到帐截止日期：2019年8月9日

谈判保证金缴纳方式：按系统提示信息操作

★谈判供应商必须自行将谈判保证金按规定方式和时间从E交易会员注册账（卡）号及时足额缴至系统提示的帐户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。谈判保证金未在规定时间到帐的，供应商将无法上传谈判响应文件。

六、可提供融资产品：

1.保函产品-交E融，详情点击[产品介绍]；

2.应收账款质押贷款产品-E信融，详情点击[产品介绍]。

七、现场踏勘截止时间：2016年8月6日下午17：00（北京时间）

现场踏勘地点：半岛网页版市钟楼区中吴大道1968号半岛网页版市城西地区综合改造有限公司、半岛网页版市钟楼区云山诗意小区西侧围墙向南200米城西足球公园。
    
现场踏勘联系人：徐洁 电话：0519-83886729

八、谈判供应商对采购文件如有疑问，请将疑问于2019年8月7日上午11:00（北京时间）前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

九、谈判响应文件递交

1.谈判响应文件递交截止时间：2019年8月13日上午9:00（北京时间）

2.纸质版谈判响应文件接收时间：2019年8月13日上午8:40至9:00（北京时间）

十、谈判开始时间：2019年8月13日上午9:00（北京时间）

谈判地点：江苏中冠工程咨询有限公司(半岛网页版市新北区龙锦路1259-2号10楼)

十一、竞争性谈判文件售后一概不退。谈判单位递交的谈判响应文件概不退还。

十二、联系方式

地址：半岛网页版市新北区龙锦路1259-2号11楼 

邮政编码：213022

业务电话：0519-86621928   联系人：郁女士

技术支持电话：0519-89890982  89890395   联系人：李女士、吴女士

财务管理中心电话：0519-85580377

网址：www.ejy365.com  www.czztb.com

邮箱：czztb@czztb.com

江苏中冠工程咨询有限公司

2019年7月30日