黄海社区物业服务项目公开招标采购公告

常沃公采[2020]002号

半岛网页版沃成招标有限公司受半岛网页版市新北区春江镇黄海社区居民委员会的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就黄海社区物业服务项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目名称：黄海社区物业服务项目

二、项目编号：常沃公采[2020]002号

三、项目预算：178.876680万元/年

最高限价：178.876680万元/年

四、招标项目简要说明

黄海社区物业服务项目位于半岛网页版市新北区春江镇，总建筑面积298127.8㎡。龙圩社区新五村、圩塘二村、常建路15、17、18栋总建筑面积为82727.8平方米，共12幢住宅楼，375栋村内房；黄海社区圩塘三村、五村，总建筑面积为215400平方米，9个出入口（开放式）,具体详情详见招标文件。

物业管理主要包括房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，应业主要求进行的室内特约维修服务，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，管理好物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防通道、规范停车秩序等事项，交通与车辆停放秩序的管理，维持公共秩序，日常管理与服务等。物业公司要履行物业费收取和车辆停放服务费收取的工作职责，须为商业用房提供物业服务，并负责向商业用房使用人收取相关费用。

第一年的前三个月为试用期，试用期满经甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期满经甲方考核满意后，可签订下一年合同，最多续签二次。

五、投标人资格要求

（一）一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）特殊资格条件：

投标供应商必须是在2019-2020年度半岛网页版市市级、溧阳市、金坛区、武进区、新北区、天宁区、钟楼区党政机关、事业单位和团体组织物业及相关服务项目定点采购一标段中标的供应商。

（三）其它资格条件：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（3）本项目不接受联合体投标。

六、招标流程

本项目招标分两个步骤：入围阶段和评审阶段

（一）入围阶段

1、入围规则：投标单位需在规定的时间内进行报名。当报名截止时间前报名的投标单位（在定点采购一标段库中单位）≤6家时，投标单位直接全部入围，由代理机构发放招标文件；当报名截止时间前报名的投标单位（在定点采购一标段库中单位）＞6家时，按抽签流程抽取6家单位入围，然后由代理机构对入围的6家投标单位发放招标文件。入围的投标单位即有资格参加后续的投标，未入围单位将不在参与后续投标。

2、签到流程：投标单位的法定代表人（或其被委托代理人）须携带第二代身份证于签到截止时间前到达指定地点并签到，签到时必须向采购人（采购代理机构）提交法定代表人资格证明书和本人身份证（法定代表人参加入围阶段活动的提供）或授权委托书和本人身份证（委托代理人参加入围阶段活动的提供），以证明其出席。投标单位未按以上要求签到的，将视其放弃本项目投标。

3、抽签流程：报名成功的投标单位必须在2020年4月17日14:00（签到截止时间）前到达龙江中路96号五楼（半岛网页版沃成招标有限公司）开标室进行签到，投标单位的签到序号即为该单位的抽签代号。签到截止时间到后由采购代理机构根据签到的投标单位的签到序号制作第一轮纸签，由采购人随机抽取2家投标单位进行第二轮制签工作，抽取的2家投标单位的被授权委托人一人负责写签，另一人负责复核、折签后放入抽签箱，再由采购人代表公开抽取6个纸签，6个相对应序号的单位即有资格参加后续的投标。抽签过程全透明，公开、公平、公正，抽签结束后各单位授权委托人人签字确认。

（二）评审阶段

1、入围的投标单位根据招标文件、结合企业自身实力编制投标文件参与后续投标，具体详见招标文件。

2、本项目采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标（即评分细则）得分最高得供应商为中标人。具体详见招标文件。

七、与中标有关的其他要求

1、本次春江镇共有3个项目同时公开招标，报名单位可自由选择报名项目，同一报名单位可以同时报名多个项目。开标顺序和定标顺序为：①友谊河社区（百馨西苑三期）物业服务项目；②黄海社区物业服务项目；③友谊河社区（百馨西苑四期）物业服务项目。

2、2019年春江镇已完成七个物业服务项目的采购，分别为百丈社区物业服务项目、录安洲社区物业服务项目、东海社区物业服务项目、魏村社区物业服务项目、长江社区物业服务项目、新魏花园社区物业服务项目、安家苑社区（安家苑一期、二期物业）服务项目。投标人在上述七个物业服务项目中已中标一个项目的，本次招标的三个项目可以同时报名，但最多只能中标一个项目，已中标的项目负责人和保安队长不得参加本次项目投标。在上述七个物业服务项目中已经中标两个项目的投标人不能参与本次项目投标，也无中标权力。未在上述七个物业服务项目中标的，同一投标单位可以同时中标两个项目，但项目负责人和保安队长不得同时负责两个及以上项目。同一单位同一项目负责人和保安队长在两个项目中排名均为第一的，则根据定标先后顺序确定中标项目，在先定标项目上为中标第一侯选人的，则后序项目无中标权利。

八、报名时间、地点及报名需携带的资料信息等

报名时间：2020年4月10日至2020年4月16日正常工作时间（工作时间9:00—11:00，13:30-17：00接受报名，节假日期间不接受报名）

报名地点：半岛网页版市龙江中路96号五楼综合办（五楼出电梯右手边）；

报名需携带的资料：

①法定代表人资格证明书原件（法定代表人办理招投标事宜可不提供授权委托书）、授权委托书（原件）以及被委托人第二代身份证复印件（加盖公章）；

②投标报名申请表原件（格式详见附件）；

③有效的营业执照（事业单位的可提供组织机构代码证）复印件（加盖公章）；

④报名费：¥300元（报名单位无论是否入围，报名后费用不退还）；受疫情影响的中小微企业，2020年度免收资料费，需提供《受疫情影响中小微企业声明函》。

注：报名截止时间内资料齐全、符合要求的由代理机构接受报名；

九、本次招标联系方式

采购代理机构联系人：沈女士

联系电话： 0519-68952791

联系地址：半岛网页版市龙江中路96号五楼采购代理室

采购人名称：半岛网页版市新北区春江镇黄海社区居民委员会

联系人：  薛佳骏

联系电话：0519-85865307

十、疫情防控措施

1.在采购活动前，根据参与人员规模研究制定活动预案，科学安排座位间距，缩短工作时间，设置场内外提示牌，对参加人员进行体温检测、扫码核验、信息登记等工作。会议室每隔两小时通一次风，使用完毕后及时消毒。

2.对于参与开评标活动的投标供应商、采购人授权代表，应如实填报《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》并加盖单位公章。在进入公司时，请凭《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件方能到指定开评标场所。

3．对于参与评标活动的评审专家，进入评标场所前，须如实填写《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》及《承诺书》。对有疫情接触史及身体发烧等症状的评标专家不得应答专家随机抽取短信而参加评标活动。

4. 各投标人委派人数不得超过2人，除投标人授权代表外，其他人员原则上不得进入开评标场所。特殊情况应事先与公司人员联系。

5.参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。

6.其余事项严格按照苏财购【2020】13号文执行。

7.因防控工作需要，给采购当事人带来诸多不便，还望多多理解和予以配合。

半岛网页版沃成招标有限公司

2020年4月10日

附件一:             

法定代表人资格证明书

单位名称:

地址:

姓名:            性别:        年龄:        职务:

系                 的法定代表人。为实施         （项目名称）的工作，签署上述项目的响应文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

供应商：（公章）

法定代表人签字或盖章：

日期：    年    月    日

法定代表人身份证

（复印件）粘贴处

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授权委托书

本授权委托书声明：____________________（供应商名称）的______________（法定代表人姓名、职务）代表供应商授权________________（被授权人的姓名、职务）为          项目投标的合法代理人，全权负责参加本次采购项目的投标、签订合约以及与之相关的各项工作。本供应商对代理人的所有签名负全部责任。

本授权书于_________年_______月________日签字生效，特此声明。

供应商（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

身份证号码：

代理人：（签字或盖章）

通讯地址：                  

通讯电话：

邮箱：

身份证号码：

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受疫情影响中小微企业声明函

本公司郑重声明，根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的划分标准，本公司为         (请填写：中型、小型、微型、残疾人福利性单位、监狱)企业。

本公司在本次新冠肺炎疫情期间，生产经营活动确受影响。

本公司对上述声明的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称(盖章)：

日  期：

投标报名申请表