受半岛网页版工学院资产经营有限公司的委托，半岛网页版中宇建设工程管理
有限公司现对半岛网页版工学院科技产业园物业管理服务项目进行采购。现发布本项目竞争性谈判公告，欢迎符合相关条件的合格供应商参与竞争性谈判。

一、项目名称及编号

项目名称：半岛网页版工学院科技产业园物业管理服务项目

项目编号：ZYJS-SJ2020017

二、项目简要说明

采购项目内容：半岛网页版工学院科技产业园物业管理服务。

服务地点：半岛网页版市新北区长江北路26号

服务期限：一年。

项目内容：

半岛网页版工学院科技产业园占地24亩，面积16100平方米。其中办公楼1幢，主体3层。主要有科技型孵化器（占用房1500平方米）、大学生实训中心（占用房4500平方米）、其它公共用房2514平方米，合计8514 平方米。

物业管理范围：

1、安全保卫管理；2、公共卫生管理；3、公共设施管理；4、消防设施管理；5、停车场地管理； 6、高低压配电房管理；7、噪声污染管理；8、给排水设备管理；9、水电管理；10、档案管理； 11、零星维修范围：① 灯、门、窗、桌、椅、水龙头、电器插座、开关、锁、门窗五金配件等公共部位（租赁经营户房屋内的维修、保养、消防设施的检测更换，供配电的维保检测等除外）；② 单项（次）在200元以内（含200元）的维修内容。200元以上的维修材料费由甲方承担；12、按物业管理规范要求做好其他属于物业管理范围内的工作；13、用工管理。

预算金额：人民币19.8万元/年，供应商的报价不得高于预算价，否则作为无效响应处理。

详细情况见竞争性谈判文件。

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

8.本项目不接受联合体形式。

四、获取竞争性谈判文件的时间期限、地点、方式及谈判文件售价等

1．本竞争性谈判公告在“ 半岛网页版中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2020年7月1日至2020年7月6日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参加本项目的单位，请在半岛网页版中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．供应商可至半岛网页版中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性谈判文件或通过银行缴纳竞争性谈判文件费用，竞争性谈判文件售价人民币500元/份。

户    名：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司半岛网页版勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.谈判文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与谈判。

五、澄清

1.对竞争性谈判文件需要进行澄清或有异议的供应商，均应在2020年7月6日17：30前按竞争性谈判公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

2.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2020年7月10日上午8：40-9：00（北京时间）

响应文件接收截止时间：2020年7月10日上午9：00（北京时间）

响应文件接收地点：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇招标中心开标室

七、竞争性谈判有关信息

竞争性谈判开始时间：2020年7月10日上午9：00（北京时间）

竞争性谈判地点：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

九、谈判保证金要求

1、谈判保证金专用帐户：

户    名：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司半岛网页版勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、谈判保证金到账截止时间：同响应文件接收截止时间

3、谈判保证金金额（人民币）： 叁仟捌佰 元（转帐时请备注所投项目编号）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将谈判保证金从企业账户缴入谈判保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。供应商应充分考虑谈判保证金在途时间，确保谈判保证金在到账截止时间前到达谈判保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交谈判保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被谈判小组拒绝。

十、本次招标联系事项

采购人：半岛网页版工学院资产经营有限公司

地址：半岛网页版市新北区辽河路666号

项目联系人：钱老师       电话：0519- 88510573

采购代理机构：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

地址： 半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人： 蒋鹏飞

电 话/传真（业务咨询）：0519-85782055、0519-85785155

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

 2020年7月1日