受半岛网页版大学的委托，半岛网页版中宇建设工程管理有限公司现对半岛网页版大学科教城校区超市服务用房招租进行采购。现发布本项目竞争性磋商公告，欢迎符合相关条件的合格承租方参与竞争性磋商。

一、项目名称及编号

项目名称：半岛网页版大学科教城校区超市服务用房招租项目

项目编号：ZYJS-SC2020064

二、项目简要说明

1、经营范围

目前校区在校学生约1.3万人，所有店面房经营范围均为学生学习和生活服务的项目，不得超范围经营，不得经营国家明令禁止的项目。超市经营范围：各类定型包装食品、饮料、文化用品、音像制品、百货（不得经营香烟、白酒、眼镜、书籍、文印及现场加工食品与饮料类等项目）。

2．经营项目：

   特别说明：

本项目共招二个标包，供应商可对本次招标的单个标包或全部标包进行投标，投某一标包时，必须响应该标包的全部内容，并在响应文件中注明所投标包。一个供应商可投多个标包，但最多只能中一个标包。如经评审，两个标包排名第一的为同一供应商时，则为第一标包中标人，自动失去第二标包中标资格，第二标包排名第二为该标包中标人。

3．租赁期：自2020年8月1日至2023年7月31日止，合同一年一签，合同期内，科教城校区定期组织满意度测评并对经营单位考核评价，师生满意率不得低于80%，同时考核不得低于85分，才能具备签署次年合同的资格。

4．租金在每年的7月25日前交至招标方的指定账户，租金缴纳以年为单位，并提供相关转账记录给招标方管理部门。

最低限价：详见下列附表，承租方的报价不得低于最低限价，否则作为无效响应处理。

最低限价附表：

详细情况见竞争性磋商文件。

三、承租方资格要求

1.能够独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人，须提供工商营业执照（三证合一,经营范围包含商贸）；

2.应对租赁房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由中标者自行承担；

3.核算投标价格应考虑学校有寒、暑假的实际情况；

4.承租方遵纪守法，无犯罪或不良记录（响应文件中提供相应承诺书）；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响磋商供应商履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

6.自愿自觉遵守与招租项目有关的学校各项规章制度，经营项目和经营方式符合招租人要求；

7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

8.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

9.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定，不受三年限制）；

10.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

11.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的采购活动；

12.同一个家庭的成员不得同时参加同一标包的采购活动（以身份证所示地址为准）。

13.本项目不接受联合体形式。

四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1．本竞争性磋商公告在“ 半岛网页版中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2020年7月10日至2020年7月17日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的单位，请在半岛网页版中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．承租方可至半岛网页版中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性磋商文件或通过银行缴纳竞争性磋商文件费用，竞争性磋商文件售价每个标包人民币500元/份，按所投标包缴纳费用。

户    名：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司半岛网页版勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一经报名，不得更改名称。未报名的承租方不得参与磋商。

五、踏勘或澄清

1．【现场踏勘】

供应商须在磋商公告规定的提疑时间前自行踏勘现场（现场踏勘时间，供应商提前预约，上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，法定休息日除外），在中标后不得以未踏勘现场为由向采购人提出其他任何要求，联系人：蔡老师   联系电话： 0519-86334532

2.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的承租方，均应在2020年7月17日17：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由承租方自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2020年7月21日上午8：40-9：00（以开标大厅时钟为准）

响应文件接收截止时间：2020年7月21日上午9：00（以开标大厅时钟为准）

响应文件接收地点：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇招标中心开标室

七、竞争性磋商有关信息

竞争性磋商开始时间：2020年7月21日上午9：00（以开标大厅时钟为准）

竞争性磋商地点：半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼半岛网页版中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论承租方成交与否，响应文件均不退回。

九、磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司半岛网页版勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：同投标文件接收截止时间

3、磋商保证金金额（人民币）：标包一：玖仟元 ；标包二：捌仟玖佰元；（转帐时请备注所投项目编号及标包）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。承租方应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

十、本次招标联系事项

采购人：半岛网页版大学

地址：江苏省半岛网页版市武进区滆湖中路21号

项目联系人：王老师     电话：0519-86330040

采购代理机构：半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

地址： 半岛网页版钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人： 魏迎香    电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、0519-85782055

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

半岛网页版中宇建设工程管理有限公司

                                                                                            2020年7月10日